Сегодня понедельник, 06.04.2020: публикаций: 4561
Аналитика. Опубликовано 21.12.2019 21:10  Просмотров всего: 981; сегодня: 3.

Топ-20 покупаемых ЖК бизнес-класса в Москве

Топ-20 покупаемых ЖК бизнес-класса в Москве

Объем предложения бизнес-класса по-прежнему опережает показатели остальных сегментов, превышая показатель в 1,2 млн кв. м жилья, из которых 887 тыс. кв.м приходится на квартиры и 298 тыс. кв. м – на новостройки с форматом апартаментов. За год, по подсчетам аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, он уменьшился на 11,3% благодаря как активной реализации крупных и успешных проектов, так и переходу на новые правила финансирования.

В первой половине 2019 года на спрос оказало влияние ожидание повышения цен, в связи с которым активно вымывались бюджетные лоты. Так, например, за год в структуре предложения квартир бизнес-класса существенно уменьшилась доля объектов стоимостью до 10 млн рублей – с 17,9% до 10,3%. Помимо этого, объем однокомнатных квартир сократился с 24% до 19,2%. В результате средняя продаваемая площадь лотов бизнес-класса за год уменьшилась с 67,3 до 62,3 кв. м.

По итогам года на три района практически в равных пропорциях приходится 30% всех продаж квартир и апартаментов в бизнес-классе – в Даниловском 10,7%, 10,6 и 10% занимают продажи в Раменках и Хорошево-Мневниках соответственно.

В сегменте апартаментов бизнес-класса ценовой максимум, который составлял 281,2 тыс. руб./кв. м, был отмечен в начале года, а к концу 2019 года средняя цена предложения уменьшилась на 7% до 263 тыс. руб./кв.м. В сегменте квартир за год показатель увеличился на 5,5% до 245,7 тыс. руб./кв.м. Рассматривая ценовые изменения по проектам в целом, можно отметить, что стоимость росла по мере повышения стадии строительной готовности, исключение составляют лишь новостройки, по которым было возобновлено строительство, либо уже готовые комплексы с нереализованными объемами.

Самым востребованным комплексом бизнес-класса в 2019 году стал ЖК «ЗИЛАРТ», в котором за 11 месяцев 2019 года было продано 59,5 тыс. кв. м. На втором месте находится ЖК «Фестиваль Парк» от Центр-Инвест, в котором за указанный период реализовано почти 40 тыс. кв. м, а третью позицию занимает ЖК «Небо» на Мичуринском проспекте от CapitalGroup - 36,2 тыс. кв. м.

«Пять комплексов вышли на рынок только в конце прошлого года или в середине предыдущего, и уже завоевали популярность, войдя в ТОП-20 самых покупаемых комплексов в столице, - отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, – Это ЖК «Метрополия» (4-е место) и ЖК ILove (15-е место), Balance (17-е место), RiverSky (18-е место) и Кутузов Град – 2 (19-е место)».

Тематические сайты: Недвижимость жилая, Рейтинги, премии, награды
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1381 публикация. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос